2025년 하남 교산 푸르지오 청약 모집공고

하남 교산 푸르지오 더 퍼스트는 3기 신도시 하남 교산지구 A-2블록에 위치한 민간참여형 공공분양 아파트로, 2025년 3월 31일 입주자 모집공고를 시작으로 본청약 절차에 돌입했습니다. 이 단지는 대우건설이 시공하며, 총 1,115세대가 공급됩니다. 하남 교산지구의 첫 본청약 단지로서 주거 안정성과 분양가 경쟁력을 동시에 갖춘 점이 특징입니다. 

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📌 단지 개요

• 위치 : 경기도 하남시 천현동 130 (하남교산지구 A-2블록)
• 규모 : 지하 2층~지상 29층, 총 10개 동
• 세대수 : 총 1,115세대 (사전청약 866세대 포함)
• 전용면적 : 51㎡~59㎡
• 입주 예정일 : 2029년 6월
• 시공사 : 대우건설, 계룡건설산업, 동부건설, 흥한주택종합건설, 파레나
• 난방방식 : 지역난방   

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📌 청약 일정 및 방법

• 모집공고 : 2025년 3월 31일
• 특별공급 청약 접수 : 5월 7일
• 일반공급 청약 접수 : 5월 8일~9일
• 당첨자 발표 : 5월 23일
• 서류 접수 : 5월 29일~6월 4일
• 계약 체결 : 7월 15일~22일   

청약은 인터넷 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱을 통해 진행됩니다. 청약 접수는 인터넷 접수만 가능하므로, 신청 접수일 전에 인증서를 미리 발급받으시길 바랍니다.  

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📌 분양가 및 납부 조건

• 전용 59㎡ 기준 분양가 : 약 5억 6,849만 원
• 계약금 : 분양가의 10% (약 5,684만 원)
• 중도금 : 분양가의 60% (이자후불제)
• 잔금 : 분양가의 30%  

분양가는 분양가상한제가 적용되어 인근 시세 대비 경쟁력이 높습니다. 예를 들어, 인근 ‘호반써밋에듀파크’의 전용 59㎡ 실거래가는 약 8억 6,000만 원 수준입니다.  

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📌 청약 자격 요건

• 청약통장 가입 기간 : 일반공급은 12개월 이상, 납입 12회 이상 (선납금 포함 600만 원 이상)
• 연령 요건 : 성년자
• 세대 요건 : 무주택세대구성원
• 소득 및 자산 요건 : 공급유형별로 상이 (예: 일반공급 소득 100% 이하, 자산 2억 1,550만 원 이하)
• 지역 우선 : 하남시 1년 이상 거주자 30% 우선공급, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 그 외 수도권 거주자 50% 

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📌 특별공급 유형

• 기관추천 : 국가유공자, 장애인, 철거민 등
• 기타 특별공급 : 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아 특별공급 등 

특별공급은 총 186세대가 배정되며, 해당 기관에서 자격 확인 후 추천서를 발급받아야 합니다. 인터넷 청약만 가능하며, 중복 청약 시 전부 무효 처리되니 주의하시기 바랍니다. 

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📌 입지 및 교통

교산 푸르지오 더 퍼스트는 5호선 하남검단산역 도보 거리, 하남 스타필드, 초등학교 부지 예정 등 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 수도권 전철 3호선과 5호선이 가깝고, 고속도로 접근성이 뛰어나 수도권 주요 지역을 다니기 편리합니다. 검토 단계인 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선도 인근에 계획되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다.  

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자세한 정보와 청약 신청은 교산 푸르지오 더 퍼스트 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.